三民河堤裕誠3房  三民買屋 / 三民買房 - 高雄屋主首選河堤國小裕誠商圈機能棒屋況佳3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1780 萬~~1698 萬 (含車位價)
參考單價：36.2 萬/坪
地址：高雄市三民區民族一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：築夢世紀
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.9 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：河堤國小龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：富國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件對於有子女就學需求且重視生活機能的家庭而言，具備相當的購買價值。

其主要理由在於該社區擁有穩定的河堤國小與龍華國中學區資源，搭配裕誠商圈成熟的便利設施，居住品質能獲得高度保障。此外，屋齡 11 年且為電梯大樓，維護狀況通常優於更老舊區域。然而，建議您在決定簽約前務必釐清總價差異問題（1698 萬與 1780 萬之落差），並確認車位權利歸屬與細節費用，以確保交易安全無虞。若價格確認合理且屋況勘查通過，這是一筆值得考慮的資產配置。

問與答

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